Verkoop van sociale woningen in De Pijp gaat onverdroten door

Datum: 1 september 2025 / Editie: Augustus 2025 / Auteur(s): Boudewijn Rückert Vicky Foster

Niet Te Koop houdt sinds 2020 elke week een flitsactie tegen de schandalige uitverkoop van onze sociale woningen. In Amsterdam Zuid is het percentage sociale huur nog maar 23 procent en dat is beneden de kritische grens gezakt van 30 procent.

Saffierstraat 136 maakte ooit deel uit van een groot complex: 145 woningen waarvan 74 procent van de Amsterdamse woningbouwcorporatie Stadgenoot is. Waarom moet daar verkocht worden? De woningen zijn van goede kwaliteit en nog decennialang te exploiteren.

Afspraken gemeente en corporaties
In de prestatieafspraken tussen gemeente en corporaties staat dat er niet verkocht mag worden in de negen wijken waar het percentage sociale huur onder de 30 procent is. Er is wel een “tenzij” ingebouwd. Er mag nog wel verkocht worden als de woning niet meer past in de portefeuille, het een klein blok met weinig woningen betreft, of het merendeel al verkocht is. Ook mogen de corporaties tezamen per jaar 171 woningen verkopen die niet onder de “tenzij-regel” vallen. Zo mag Stadgenoot in De Pijp/Rivierenbuurt per jaar tien woningen verkopen om te voorkomen dat er in Nieuw West grote gezinswoningen verkocht moeten worden.

Lagere inkomens
De Pijp was ooit een volkswijk voor arbeiders en lagere middenklasse. Nu is de buurt te mooi voor sociale huurders, want de woningen kunnen goud geld opbrengen: wel 10.000 euro per vierkante meter. Huurders moeten genoegen nemen met een plek ver van de gentrificatiebuurten en De Pijp is niet meer toegankelijk voor lagere inkomens.

En wat gebeurt er met de sociale huurders? Sociologen gebruiken daar de term ‘place based displacement’ voor: plaatsgebonden verdringing. De wijk verandert waardoor de overgebleven bewoners verdreven worden en zij zich niet meer thuis voelen. Vrijkomende woningen worden verkocht aan rijkere bewoners. Voorzieningen, buren en winkels verdwijnen.

Stadgenoot
De reactie van Stadgenoot: “Wij begrijpen de zorgen over de verkoop van sociale huurwoningen, zeker in deze krappe woningmarkt. De beslissing om te verkopen gaat altijd heel zorgvuldig en volgens de afspraken met de gemeente. Stadgenoot heeft 30.000 woningen waarvan we in Amsterdam Zuid 8 à 9 woningen per jaar verkopen. Verkopen van huurwoningen doen we om verschillende redenen:

De opbrengst van de verkoop van woningen is hard nodig. Zo blijven we bouwen aan nieuwe sociale en middeldure huurwoningen en verduurzamen we in de hele stad. We vinden ook het belangrijk dat buurten gemengd zijn, met kopers én huurders.”

Actiegroep ‘Niet Te Koop’ blijft doorgaan met druk uitoefenen op gemeente en corporaties. Het doel: stop de uitverkoop van onze sociale woningen!

---

Vicky Foster en Boudewijn Rückert, leden van de actiegroep Niet Te Koop