Sloophamer dreigt voor de Fabriek door raadsbesluit

Tijdens de raadsvergadering bleken de coalitiepartijen VVD, D66 en PvdA gevoelig voor de bezwaren van de omwonenden tegen de uitwerkingen van het investeringsbesluit in het ontwerp-bestemmingsplan. Ze hebben twee amendementen aangebracht (stedenbouwkundige aspecten en lichttoetreding).

Het investeringsbesluit geeft de financiele basis bij een (nieuwbouw)plan terwijl het bestemmingsplan de randvoorwaarden van het bouwproject bepaalt. Tegen dat laatste hebben de gebruikers en de buren van de Fabriek schriftelijk bezwaar gemaakt. Inbreken op een investeringsbesluit kan alleen door een raadsadres (brief of e-mail met een vraag of voorstel aan de gemeenteraad) of inspreekbeurten.

Ook van deze mogelijkheden is door de buren en door de bewoners gebruik gemaakt. De bezwaren van de omwonenden hebben geleid tot de twee amendementen. Op de bezwaren van de bewoners is nog niet gereageerd.

Als het ontwerp-bestemmingsplan aangepast of ingeperkt wordt, moet ook het investeringsbesluit bijgesteld worden. Het verzoek van zowel de gebruikers als de buren van De Fabriek om het Investeringsbesluit daarom pas in stemming te brengen na behandeling van het ontwerp-bestemmingsplan en de bezwaren daartegen, is door het stadsdeel naast zich neergelegd.

Met het geld dat nieuwbouw op de plek van De Fabriek oplevert wil het stadsdeel een nieuw theater financieren op het voormalig Archiefterrein aan de Amstel. Het Ostadetheater, één van de initiatieven van De Fabriek, zou daar een plek krijgen. Inmiddels is het volgens ingewijden duidelijk geworden dat het Ostadetheater geen rol meer zal spelen in het geplande nieuwe theater.

Aanvankelijk was het de bedoeling dat twee derde deel van het pand voor de bewoners en gebruikers behouden zou blijven en dat slechts een derde deel van de Fabriek gesloopt zou worden, om zo het geld te genereren voor het nieuwe theater. In augustus bleek dat het stadsdeel, ondanks eerdere toezeggingen, niet bereid was bij te dragen in de kosten van een voor dat plan noodzakelijke verbouwing. Bewoners en gebruikers van De Fabriek zagen zich toen genoodzaakt het stadsdeel voor de rechter te dagen. Zij menen dat ze recht hebben op conversie van het erfpachtcontract. Daarmee wordt het tijdelijke contract van 30 jaar, dat op 1 juli dit jaar afliep, omgezet naar voortdurende erfpacht. Het stadsdeel heeft het erfpachtcontract inmiddels tot medio 2015 stilzwijgend verlengd. Als het aan het stadsdeel ligt, moet daarna iedereen eruit. Terugkeren in de nieuwbouw kan alleen tegen marktconforme prijzen, die de woon-werkgemeenschap niet kan betalen.

De strijd is nog niet opgegeven maar de sloop komt met dit investeringsbesluit weer een stukje dichterbij. En daarmee ook het verdwijnen van een succesvolle woon-werkgemeenschap met kleinschalige, ambachtelijke en milieuvriendelijke bedrijvigheid die op de buurt is gericht en die ook voor mensen met een kleine beurs betaalbaar is.