Niemand gediend met bestemmingsplan Van Ostadestraat 233

Vraagtekens
De uitgangspunten van het bestemmingsplan (zie kader) lijken duidelijk, maar de gebruikers en bewoners van het pand en ook de achterburen aan het Sarphatipark en de Tweede Sweelinckstraat zetten er grote vraagtekens bij. Giovanni Goedemondt, bewoner en werkzaam in fietswerkplaats Smerig die ook in het pand is gevestigd: "De bouwhoogte is opgerekt naar 15 tot 17 meter. Daarnaast mag er ook een ondergrondse parkeergarage komen tot 4,5 meter onder het maaiveld. Wat betekent dat voor de grondwaterstand en de fundering van de huizen van onze achterburen?"

Bezorgd
Vooral die achterburen zijn bezorgd. Ze komen af en toe bij elkaar en informeren elkaar over de bouwplannen. Willem Gooijer is één van hen. "Het effect op de grondwaterstand bij de bouw van de toekomstige garage is onvoldoende onderzocht. Als het grondwaterpeil aan onze kant daalt en de houten funderingspalen droog komen te staan kunnen die wegrotten. Het stadsdeel heeft een bureau ingehuurd om het risico in te schatten maar zij zeggen dat niet te kunnen omdat ze de gegevens niet hebben van alle panden. Hoe kunnen wij dan een zienswijze op dit plan formuleren?” Net als Giovanni Goedemondt noemt hij ook de bouwhoogte die in het plan wordt genoemd. Gooijer: "De bouwhoogte is sinds 2005 opgerekt. Met een gebouw van 17 meter hoog vermindert de zon- en lichtinval aanzienlijk en dus ook ons woongenot. Dat is voor ons niet leuk maar we hebben er natuurlijk begrip voor dat er een vorm van bebouwing achter ons plaats vindt. Als het maar ergens toe leidt. Maar ik vind geen goede financiële onderbouwing van het plan. Daarmee ligt stagnatie van de bouw op de loer. Met een beetje pech hebben we jarenlang een braakliggend terrein achter ons en daarna nieuwbouw die niemand kan betalen. Daar is niemand bij gebaat".

Nieuwe Fabriek?
De bewoners en gebruikers van De Fabriek aan de Van Ostadestraat willen graag doorgaan met datgene waar ze al sinds het begin van de jaren '80 mee bezig zijn: leven in een kleinschalige woonwerkgemeenschap waar hergebruik, eigen verantwoordelijkheid en betrokkenheid bij de buurt centraal staan. Het stadsdeel spreekt in het bestemmingsplan over de 'Nieuwe Fabriek'. Giovanni Goedemondt: "Wij vinden het, zeker in het huidige economische klimaat, onzin om De Fabriek te slopen en dan een 'Nieuwe Fabriek' te bouwen waarin ongeveer hetzelfde gebeurt als wat er nu al is. In theorie zouden we in het nieuwe gebouw terug kunnen maar dan wel tegen huren die we niet kunnen betalen. Dat is het einde van onze woonwerkgemeenschap. Het idee van het stadsdeel is dat de nieuwbouw op deze plek geld oplevert waarmee de verhuizing van het Ostadetheater naar het Archiefterrein kan worden bekostigd. Maar het is niet eens zeker dat die verhuizing doorgaat. We zouden met het stadsdeel onderhandelen over de mogelijkheid alleen een gedeelte te slopen en het grootste deel van het pand te behouden. Maar het stadsdeel heeft de onderhandelingen afgebroken nog voor ze goed en wel zouden beginnen. Onlangs hebben we het stadsdeel nog een aanbod gedaan. Als ze daar niet positief op reageren, stappen we naar de rechter."

Met een beetje pech hebben we jarenlang een braakliggend terrein achter ons

Goed bouwplan
Natuurlijk hebben de gebruikers van het pand aan de Van Ostadestraat andere belangen dan hun achterburen. Willem Gooijer: "Maar als buren zetten we ons gezamenlijk in om bij het stadsdeel een algemene zienswijze in te dienen. Daarnaast kan iedereen vanuit een persoonlijke invalshoek zijn eigen verhaal doen. Wat wij in ieder geval graag willen is dat het stadsdeel een einde maakt aan alle onduidelijkheid zodat we het met elkaar eens worden over een goed bouwplan waar iedereen mee is gediend.”