Geen galerijen met toegangsdeuren in onze binnentuin

Ruim een jaar geleden hoorden wij voor het eerst over plannen van Eigen Haard voor sloop en nieuwbouw van de twee panden naast ons huis in de Rustenburgerstraat en een paar panden in de Kuiperstraat.

Navraag bij het stadsdeel leerde dat er elf nieuwe woningen staan gepland die elk hun voordeur in de binnentuin van ons blok zullen krijgen. De voordeuren worden toegankelijk gemaakt via de aanleg van galerijen.

Met omringende buren hebben we bij het stadsdeel bezwaar aangetekend tegen de bouwvergunning. Onze bezwaren hebben we ook bekend gemaakt aan Eigen Haard.

Het gebruik van de galerijen brengt ontoelaatbare geluid- en lichtoverlast met zich mee. Daarbij vinden wij deze constructie een ernstige schending van onze privacy omdat onze rustige binnenplaats een ‘kijktuin’ voor elf gezinnen en hun bezoek zal worden. Bovendien stelt de Welstandsnota 2005 voor De Pijp dat ontsluiting van woningen via galerijen in binnentuinen zonder goede redenen niet is toegestaan.

In de beslissing op bezwaar stelde het stadsdeel dat er terecht is afgeweken van de Welstandsnota. De verwachte geluiden lichtoverlast en de schending van privacy vond zij niet aangetoond. Bovendien meent het stadsdeel dat in een dichtbevolkt gebied als De Pijp aan privacy geen hoge eisen kunnen worden gesteld en dat overlast onvermijdelijk is. Wij zijn van mening dat er in een dichtbevolkt gebied juist meer rekening met elkaar moet worden gehouden, en dat het stadsdeel er juist voor moet waken dat de situatie niet verergert door de plannen die zij goedkeurt.

We zijn tegen de beslissing in beroep gegaan en hebben - met steun van de buurt - de rechter om een bouwstop gevraagd. De rechter stelde ons in het gelijk: De galerijen zijn in strijd met de Welstandsnota, het stadsdeel hield onvoldoende rekening met belangen van omwonenden in verband met de toename van geluid- en lichtoverlast en de inbreuk op de privacy.

De bouw ligt sinds 24 februari stil. Het stadsdeel moet met een nieuwe beslissing op het bezwaar komen. Misschien zullen het stadsdeel en Eigen Haard proberen om met een beter onderbouwde motivering het bouwplan alsnog door te drukken.

Wij blijven strijden tegen galerijen in onze binnentuin.