Amsterdamse huisjesmelker de bak in

De directeur van De Zilveren Stroom BV zal zich achter de oren hebben gekrabd na het lezen van het arrest van het Hof. Deze vernietigde onlangs het vonnis van de Rechtbank, waarin Van M. werd veroordeeld tot 6 maanden voorwaardelijke celstraf. Op het door hemzelf ingestelde beroep wordt nu geoordeeld dat een straf van 18 maanden onvoorwaardelijke celstraf gepaster is voor het stelen van post van huurders en het overleggen van valse facturen aan de huurcommissie.

 

Het Hof heft in haar arrest de waarschuwende vinger naar andere particuliere verhuurders: ongewenst verhuurgedrag kan je duur komen te staan! De Zilveren Stroom BV, een van de grotere particuliere verhuurders in Amsterdam, heeft al langer een bedenkelijke reputatie onder de Huurteams. De teams begeleiden huurders bij de gang naar de huurcommissie. Veel huurders zijn het niet eens met de servicekosten die het bedrijf de huurders in rekening brengt. Zo worden kosten in rekening gebracht voor het schoonmaken van de trap terwijl nog nooit een schoonmaker is langs geweest, wordt betaald voor een serviceabonnement voor de CV-installatie terwijl geen service wordt verleend en moeten huurders schilderkosten betalen, terwijl hiertoe nooit opdracht werd gegeven.

 

Toen een aantal huurders zich tot de huurcommissie wendden met het verzoek om de kosten op redelijkheid te beoordelen, overlegde de verhuurder facturen van schoonmaak- en onderhoudswerkzaamheden. Met deze facturen bleek geknoeid: data en de adressen waar de facturen betrekking op hadden waren vervalst. De huurcommissie deed hiervan aangifte bij de recherchedienst van het Ministerie van VROM. Intussen werden poststukken van de Huurdersvereniging Amsterdam, die huurders opriep om zich te verenigen om collectieve civiele procedures tegen de verhuurder te starten, in opdracht van de verhuurder ontvreemdt uit de trappenhuizen.

 

De Rechtbank achtte dit gedrag zeer laakbaar en veroordeelde de verhuurder tot een voorwaardelijke gevangenisstraf van zes maanden, een taakstraf van 40 uur en Fl. 250.000,- boete. De verhuurder kwam hiertegen in beroep maar het Hof is onverbiddelijk: uit het arrest blijkt dat ongewenst verhuurdergedrag niet getolereerd wordt en als ernstig strafbaar wordt gekwalificeerd. ÒVerdachte bekommerde zich blijkbaar uitsluitend om het vullen van zijn eigen zak. "Verdachte moet boeten, maar het is ook van belang dat anderen door deze strafoplegging wordt duidelijk gemaakt dat dergelijk gedrag niet door de beugel kan",  aldus het Hof, die de verhuurder nu veroordeelt tot een onvoorwaardelijke gevangenisstraf van 18 maanden.

 

Het Hof wijst in zijn arrest op de bijzondere verantwoordelijkheid die het verhuren van woonruimte op de schaarse Amsterdamse markt met zich meebrengt. ÒDe handelswijze was niet alleen oneerlijk en (mogelijk) nadelig voor de desbetreffende huurders, zij gaf ook blijk van weinig respect voor de huurcommissie zelf en voor de taken waarmee dit overheidsorgaan belast is. "Verdachte heeft zich niets gelegen laten liggen aan de maatschappelijke verantwoordelijkheid die het exploiteren van woningen die onder toezicht van de gemeente en huurcommissie met zich meebrengt." Ook moet de verhuurder de Huurdersvereniging Amsterdam een schadevergoeding van 900 euro betalen. Poststukken van de vereniging bereikten de huurders niet, omdat Van M. ze uit de trappenhuizen weg liet halen.

 

JAARGANG 33 | NUMMER 7 | NOVEMBER 2003